안녕하세요.
오늘도 신규 부동산 소식을 준비했습니다.
요즘은 강도 높은 주택 시장의 규제가
더욱 더 압박으로 다가오면서 부동산 투자자들의
움직임은 아파트나 오피스텔보다
업무시설로 분류되는 오피스에 투자를
하시는 분들이 많아지고 있습니다.
특히 오피스의 경우 건축법상 업무시설에
해당하기 때문에 종부세 부과에 규제가 없으며
양도세 중과, 청약 규제, 전매제한 등의
규제가 없어 보다 부담 없는 투자가 가능합니다.
최근에는 경기도 수원시 인계동에 위치하는
라이브 섹션 오피스 수원시청역 하이안
공급 소식에 많은 관심이 몰리고 있습니다.
투자 가치성이 다분하다는 평가인데요
이 지역은 수원시에 해당하는 최대 업무지구에
해당하고 또한 행정중심지인 인계동의 중심에
위치하고 있는 첫 번째 신개념 오피스에
해당하기 때문에 투자 가치가 상당히 높다는 평가입니다.
최근에 오피스텔, 지식산업의 틈새로
주목받고 있는 라이브 섹션오피스의 경우에는
분할 분양이 가능한 섹션오피스를
이루고 있음과 동시에 오피스와 휴식을 한곳에서
가능하게 한 업그레이드 버전에 해당하여
최근 수요층이 두텁습니다.
문의도 많고 관심도 급증하고 있어
최근 부동산 투자자들의 관심이
크게 이어지고 있는 상품입니다.
최근 이러한 관심이 급증하고 있는 이유는
바로 벤처기업이 증가하고 있고
또 1인 소규모의 스타트업이 증가하고 있음과
동시에 보다 자유로운 근무환경을
선호하는 분들이 많고 또한 비교적 밤샘 근무가
많은 직종이 급증하게 되면서 업무를
하는 공간과 동시에 편리한 휴식까지 가능하고
또한 숙박이 가능한 시설을 선호하는 기업들이
많아지면서 숙박이 가능하여 출퇴근 시간을
대폭 줄인 1초 만에 사무실
출근을 선호하는 추세에 있습니다.
이런 모든 장점을 그대로 이어받은 것이
바로 수원시청역 하이안 섹션오피스입니다.
섹션오피스는 지식산업센터의 장점만을
가지고 있어 실제 이용자들에게도
편리함과 편의성을 더하고 있으며
특화 설계를 통한 공간 효율성이 높아
부동산 투자 대체상품에 해당하여
실수요 중심 시장에 자리하고 있습니다.
뿐만 아니라 임차인 변경률이 낮다는 장점을
가지고 있음과 동시에 상품성도 다분한 이유는
바로 희소가치가 높기 때문입니다.
무엇보다 선호도가 높은 이유는 업종 제한이
없기 때문에 보다 자유로운 공간 활용 및 운영이
가능하며 또 적은 공간을 사용하든
넓은 공간을 사용하든 공간분할이 자유로워
효용성이 높다는 장점도 갖추고 있어
떠오르는 부동산 투자 상품으로 관심을 받고 있습니다.
수원시청역 하이안 관심고객등록
문의 1599-1525
form.office.naver.com
인계동 사무실 공급
수원시청역 하이안
이번에 공급되는 신규 수원시청역 하이안
역시 단지에서 도보로 이용가능한
지하철 수인분당선 수원시청역이 위치해 있습니다.
도보 7분 거리에 위치하고 있는
역세권에 해당하는 입지이기 때문에
프리미엄 가치성을 이미 가지고 있으며
대중교통 이용이 수월하여 직장인들에게도
높은 선호도를 얻을 것으로 예상하고 있습니다.
수원시청역 하이안 라이브오피스는
지하 4층 지상 17층으로 오피스 140실로
공급되며 평형은 선호도가 높은 7.99~9.8평 등
6개 타입으로 구성되며 근린생활시설 28실
총 168실로 구성되어 있습니다.
오피스는 세탁기, 건조기, 스타일러,
전자레인지 등 빌트인 풀옵션이 제공됩니다.
또한 경수대로, 42번 국도를 이용하게 되는 경우
자차를 이용하여 수도권 어디로든
빠르게 이동할 수 있다는 장점을 가지고 있어
사통팔달 어느 지역으로든 수월한 이동이 가능하며
또한 향후 예정되어 있는 교통 개발 호재인
오산 용인고속도로 팔달 IC가 개통되면
서울 접근성을 더욱 높아지기 때문에
서울의 주요 상권도 함께
이용할 수 있다는 장점을 가지고 있습니다.
수원시청역 하이안 오피스는 무엇보다
수원시청, 영통구청, 삼성디지털시티, KBS수원센터와
같은 근무종사자들이 대거 근무하고 있는
핵심 기업이 위치해 있는 중심지에 있기 때문에
직주근접 해소를 위한 탁월한 입지와
특히 수원에서도 인계동의 경우
경기 남부 최고 상업지역으로 손꼽히기 때문에
탁월한 상권 형성을 통해 뛰어난
생활 인프라를 누릴 수 있다는 장점도 가지고 있습니다.
무엇보다 수원시청역 하이안 인근에 있는
사업체 수의 경우 인근에 약 6000여 업체가
위치해 있으며 또한 종사자수만 해도
약 5만여명이 있어서 탄탄한 고정 배후수요를
아우르고 있어 공실의 걱정이 없는
최적의 입지입니다.
뿐만 아니라 수원시 행정구역 중
1위에 해당하는 지역이며 특히 1~4인 사업체 비율이
높기 때문에 풍부한 배후수요로 안정적인
임대 수익을 기대할 수 있어
이번 투자자들에게 큰 관심이 집중되고 있습니다.
거주 환경도 뛰어난 이유는 단지에서
인접한 지역 내에 뉴코아아울렛과 홈플러스와
같은 인기 마트와 다양한 생활 편의시설이
인근에 위치하고 있기 때문에 생활편의성도 좋고,
수원시청이 가까워 빠른 행정업무 처리를
할 수 있기 때문에 기업 운영에
탁월한 입지를 갖추고 있습니다.
지금까지 오피스와 오피스텔의 만남,
오피스와 오피스텔의 장점만 모은
수원시청 하이안에 대한 소식을 전해드렸습니다.
입지가 최상에 해당하기 때문에
이 인근 지역은 공실률이 3%에 임박하는 지역으로
100세대 중 3개호실 정도가
공실이라고 보는 경우가 많습니다.
해당 수치는 전국으로 따져봤을 경우
여의도보다 낮은 수준이기 때문에
처음 임대 투자를 하시는 분들도
안정적인 운영이 가능할 것으로 예상하고 있습니다.
그 외에 더욱 자세한 사항은
하단 정보를 통해서
문의하여 주시기 바랍니다.
감사합니다.
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