구로디지털단지 G밸리 마인드 2차 홍보관 및 분양가 안내

안녕하세요

분양꿈나무 서과장입니다.

요즘 해는 따뜻한데

바람이 너무 차네요

다들 감기 조심하시고,

곧 다가올 설연휴 행복하시길 바라겠습니당!

지난 한 해는 정부의 부동산 규제와 대출 규제, 하늘을 치솟는 아파트 값으로 인해서 많은 분들이 부동산 투자에 대한 길을 잃으신 분들도

많고 전체적으로 혼돈의 시기를 겪고 있습니다. 직장인의 월급과 예금 적금만으로는 돈을 모을 수 없는 시기이기 때문에 투자는 우리에게 없어서는

안될 필수적인 요인으로 자리잡고 있는데요, 미래와 노후의 안정을 위해서는 새로운 수익이 나는 곳을 찾는 것은 필수적인 것 같습니다.

작년에는 부동산 시장의 혼란이 시작되더니 이제는 조금 그 자리를 잡아가면서 정기적인 수익을 얻을 수 있는 임대투자 상품이 각광을 받고 있습니다.

오늘은 임대투자 상품 지역에서도 G밸리에 위치한 g밸리마인드2차 분양 소식을 준비했는데요,

이미 위치적으로 탁월성을 가지고 있어 1차는 빠르게 마감이 되어 1차의 수혜를 누리지 못하신 분들은 2차를 기다리시는

분들이 많이 계셨을 것입니다. 상가와 오피스텔 동시에 분양이 진행되는데요, 1차가 빠르게 마감 된 요인으로는 위치적인 수혜지역이기 때문인데요,

구로디지털단지역이라는 역세권을 안고 지하 2층 ~ 지상 14층의 규모로 들어섭니다.

특이점이 있다면 지하 2층~ 지하1층 6m의 높은 층고가 적용되었습니다. 지금까지 많은 오피스텔에서 층고가 낮아 불편을 겪는 곳들이 많았기 때문에 그러한 불편함을 개선하고 새로운 니즈를 반영한 곳으로 인근 오피스텔과 크게 경쟁성을 갖출 것으로 보입니다.지상1~2층에는 층고 6m의 상업시설이 들어서게 되고, 지상3층 ~ 지상 14층 까지가 모두 복층으로 설계되었는데요, 최근 오피스텔 복층 사용자가 많아지는 추세에 따른 참신하고도 경쟁성을 갖춘 설계가 상당히 매력적입니다.

임대투자의 큰 장점은 바로 대출을 받지 않아도 소액을 통해서도 투자가 충분히 가능하다는 점인데요, 주변에 계속적으로 하늘을 치솟는 경쟁가 대비 저렴한 가격으로 소액 투자에 관심을 갖는 분들도 많이 몰리고 있는데요, 최근에는 1인 가구에 대한 수요가 높아지고 G밸리에는 계속적인 근무 종사자까지 증가하면서 1인 가구를 찾는 오피스텔의 수요는 꾸준히 증가할 것으로 보여 g밸리마인드2차 소식은 더욱 더 큰 관심이 쏠리고 있습니다.

무엇보다 입지적인 조건이 상당히 뛰어난 지역인데요 g밸리마인드2차 앞에는

구로디지털단지가있고 또한 가산디지털단지가 있습니다. 이 인근에 있다는 것 만으로도

풍부한 상권이 형성되는데요, 2020프로젝트 G밸리 사업으로 인해서 더욱 큰 우량 수요를 기대하고 있는 곳입니다.

인근에 깔깔거리 상권이 조성되어 있고 또한 반경 500미터 안으로는 이마트가 위치하고 있고 현대 아울렛, 롯데 시네마 등

다양한 쇼핑센터와 관공서가 인접해 있는 최상의 위치를 자랑하고 있습니다.

 

이 지역은 고용인원 16만명을 안고 있으며 또한 앞으로도 꾸준한 개발 호재로 인해서 고정적인 구입과 동시에 향후 프리미엄을 기대해볼 수 있겠습니다.

또 신대방역과도 아주 가까운 곳에 위치해 있는데요, 약 400m거리(도보 6분 거리)에 위치해 있는 인근 오피스텔에 비해서도 상당히 좋은 조건들을

가지고 있습니다. 넷마블 사옥으로 인해 약 5천명의 근로인원이 충원이 되면 출퇴근이 용이한 1인 가구를 찾는 분들은 더욱 증가할 것이고

또 신축으로 이주를 하고 싶어하는 분들의 니즈도 계속적으로 생겨 날 텐데요, 이러한 배후수요를 안고 있기 때문에 공실 걱정은 없이 꾸준한 수익을

기대해 볼 수 있는 지역입니다.

 

Previous imageNext image

 

구로디지털단지 g밸리마인드 2차의 교통호재

g밸리마인드2차 소식에 큰 기대감을 안고 있는 더욱 큰 요인은 앞으로도 꾸준하게 개발하는 개발 호재를 안고 있기 때문인데요,

바로 신안산선의 개발호재를 누릴 수 있는 더블역세권 프리미엄의 가치를 누릴 수 있는데요, 여의도에서 안산의 한양대캠퍼스 까지 연결되는

신안산선을 통해서 약 45km(44.7km)의 거리를 25분에 도착 가능한 정도로 빨라집니다. 신안산선은 2024년 말경에 개통 예정이며 구로디지털단지역에서

여의도 까지 10분이면 오고갈 수 있는 초접근성을 통해 인근 지가의 가치가 더욱 높아지겠습니다.

신안산선이 개통이 되면 앞으로 구로디지털단지역은 환승역의 기능을 하기도 하는데요 현재도 국내 5번째로 이용인구가 많은 역에 해당하면서도 앞으로 환승역이 되면 상상 이상의 많은 인구가 이용하는 중요한 지하철역으로 더욱 높은 배후수요를 자랑할 것으로 보입니다.

서부간선도로 지하화사업 또한 역시 큰 개발 호재 중 하나인데요, 서부간선도로가 지하화하게 되면 인근이 주거환경에 계속적은 개발이 진행되어

현재보다 몇 배 이상으로 개선이 되게 됩니다. 인근 지역의 개발 탄력을 예상하며 앞으로 계속되는 호재로 인해서 g밸리마인드2차 소식은

여전히 많은 분들의 관심이 이어지고 있습니다.

구로디지털단지 G밸리마인드 2차 오피스텔 유니트

 

지하 2층 부터 지상 14층 규모의

구로디지털단지 G밸리마인드 2차의 조감도

 

Previous imageNext image

 

A타입과 B타입

중문을 추가함으로써 타오피스텔과의 차별화

고급스러운 인테리어의 욕실

 

 

넓은 면적과 1~2인 가구를 위한 설계

스타일러까지 제공되는 옵션사항

층고 1.4M 의 복층형 구조

이전의 단층 원룸과 다른

공간의 분리로 인해

세입자들의 편리함을 제공하는 설계

​

지상 도로의 일반도로화가 진행되면 서울이 내외곽간의 도시 및 고속도로 간석 기능이 제공되며 또한 서부간선도로의 상습적인 정체가 해소될 뿐만 아니라 차량 통행량 분산으로 인해서 더욱 수월한 교통상황을 앞두고 인근 출퇴근 장의 접근성은 더욱 좋아질 것이 뻔한 일이기 때문에 미리 앞두고 이주를 시작하는 분들도 있습니다.

또한 지상도로의 일반도로화를 통해서 기존 고속화도로의 측도기능이 불필요하기 때문에 측도를 활영하여 가로 공원 및 녹지 공간까지 확보가

가능하기 때문에 친환경곤간이 더욱 확충이 가능합니다. 현재보다 더욱 풍부한 개발 호재를 안고 있는 g밸리마인드2차 준비,

벌써 시작부터 예사롭지 않습니다. 자세한 사항은 하단 정보를 확인하여 주시기 바립니다.