구로디지털단지 G밸리마인드 2차 상가&오피스텔 분양가 및 홍보관 위치 안내

안녕하세요

분양꿈나무 서과장입니다.

최근 갑작스러운 한파와 눈으로 인해

교통이 많이들 불편하셨을텐데요 ㅠ

눈길 조심하시고 , 안전운전하세요 !!

오늘은 오랜만에 현장 소식을 전해드리려 합니당.

오늘은 바로

서울의 중심인

2호선 라인 중의 하나인

구로디지털단지역 바로 앞에 생기는

G밸리마인드 2차에 대해서 말씀드리려 해요

G밸리는

구로구 구로동과, 금천구 가산동의 공통된 이니셜 G를 따서

밸리라는 단어와 합성시키 단어에요

국내 최초로 서울디지털산업단지라고 보시면 되세요

G밸리마인드 2차는

근린생활시설과 오피스텔로 구성되어 있는데요

근린생활시설은

지하 2층 부터 지상 2층으로

총 15실로 되어 있으며

오피스텔은

지상 3층 부터 14층까지

총 138실로 되어 있습니다.

G밸리마인드 2차의 경우

입지부터 먼저 말씀드리면,

​

서울의 중심을 다니고 있는 2호선 구로디지털단지역

초역세권에 위치해 있습니다.

당당히 초역세권이라고 말씀드릴 수 있는 이유는

역에서 직선거리로 170M 밖에 안 떨어져 있다보니

도보 1분거리로 지하철을 이용할 수 있습니다.

또한 지역 주변 오피스텔은

단층으로 되어 있어 공간의 분리가 없어 답답함이 큰 반면에

G밸리마인드 2차는

이러한 단점을 보완하기 위해

전세대 복층형 구조로 되어 있습니다.

​

또한, 구로디지털단지의 특성상

구축의 비중이 높고 신축의 공급이 없다보니,

G밸리마인드와 같은 신축에 대한

기대는 더욱 많아 지고 있습니다.

 

입지만 보셔도

이미 서울 2호선의 역세권이라는 큰메리트가 있는

G밸리마인드 2차인데요

​

하지만 부동산 투자의 가장 기본인

공급과 수요를 많이 보셔야 하는데요

​

G밸리마인드 2차의 경우 앞서 말씀드렸다시피

지역특성상 신축이 없다보니

기존의 수요층들 모두 최소 10년 이상된 노후된 원룸에

거주하고 있습니다.

그렇다보니 기존의 원룸에 거주하고 있는

수요층만 해도 풍부한데요,

하지만 여기에 더해서

​

G밸리마인드 2차는 G밸리라는 산업단지와 근접하여

주변의 회사가 많다보니, 직장인의 수요가 많습니다.

​

또한, 직장인의 특징으로

1~2인이 많다보니

이런 직장의 수요만해도 오피스텔의 가장 큰 걱정인

공실의 걱정은 없습니다.

그리고 수요관련하여 가장 큰 호재라고 말씀드릴 수 있는

넷마블 사옥 G스퀘어 인데요

작년 9월 완공 예정으로

기존의 넷마블 직원들이 사옥으로 출근을 하고 있는데요

​

단순히 사옥의 준공이 아니라

최근 넷마블이 코웨이를 인수하면서 회사의 규모가 커졌습니다.

이말은 즉, 회사로 유입될 직원이 많아졌는데요

​

이러한 코웨이 직원들이 21년 2월에

넷마블 사옥으로 출근을 하게 됩니다.

그렇다면 기존의 수요층도 풍부한데

새로운 인구유입이 생기다보니

공급은 오히려 맘편히 보셔도 될 입지입니다.

 

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그리고 부동산의 마지막인 교통의 중요성인데요

G밸리마인드 2차는 이미 2호선 구로디지털단지역과 초역세권의 입지를 자랑하고 있는데요

여기에 더해서

​

신안산선이라는 안산에서 여의도까지 가는

지하철의 추가됨으로써

향후에는 더블역세권의 헤택을 누리실 수 있습니다.

​

즉, 기존의 서울 더블역세권에 위치한 오피스텔와 같은 시세를 바라볼 수 있다는 말인데요

​

신안산선은 2019년도에 착공이 들어가

2024년도 완공 예정입니다.

​

이렇게 G밸리마인드 2차의

주변 장점에 대해 살펴봤는데요

이제 가장 중요한 내부에 대해서 말씀드리겠습니다.

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G밸리마인드 2차의 유니트

 

G밸리마인드 2차는

조감도처럼 시흥대로변에 위치할 예정입니다.

입구를 통해 들어가시면

바로 주방과 거실이 보이구요 통창으로 되어 있어

개방감이 느껴지네요

 

 

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또한 타 오피스텔과 달리

G밸리마인드 2차는 중문이 설치되어 있으

요즘 고민이 많은 소음에 대해서

한번더 막아주고 있습니다.

 

욕실 또한 무거운 색으로

고급스러움을 표현했구요

 

 

거실에는 기본적으로 제공되는 스타일러와, 책상, 시스템에어컨,

공기청정기 , 건조대 등

기본적인 옵션이 포함되어 있어

실제 거주하기에도 너무 편리하게 되어 있습니다.

이제 앞서 말씀드렸다시피

전세대 복층형 구조로 되어 있는데요

복층으로 올라가기 전 계단에도 다양한 수납공간이 되어 있습니다.

 

 

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복층을 통해

자는공간과 생활공간의 분리가 가능하며

복층에도 수납공간이 제공되어

원룸의 단점인 수납공간을 해소하여

실생활에 큰 편리함을 제공했습니다.

이렇게 G밸리마인드 2차를 살펴 보았는데요

G밸리마인드 2차는

총 2가지 타입으로 되어 있지만,

큰 차이는 없습니다.

​

향의 차이라고 봐주시면 되시고

현재 워낙 입지가 좋고 저금리로 인해

많은 분들의 관심을 받고 있는데요

그러다 보니 호실이 많이 남아 있진 않습니다.

​

​

회사보유분 호실까지 확인하여

책임지고 좋은 호실로 소개해 드릴테니

관심있으신 분은

언제든지 문의주세요

감사합니다.