안녕하세요.
올해도 여전히 지식산업센터에 대한
투자 관심이 급증하고 있습니다.
수도권 최근 공급된 지식산업센터의
수익률을 분석해 보면 고양시는 3%,
구로 2.43%, 영등포 3.31%, 강서 3.43%,
천안시는 현재 3.53%를 기록하고 있습니다.
실투자금액은 총 취득 금액에서 보증금을
제외한 금액으로 천안시이 경우 자기자본 100%를
기준으로 하면 연 3.53%의 투자 수익률이
발생하고 있습니다.
최근 공급이 진행되고 있는 지역도
역시 2.43~3.43%의 수준으로 유사한
수익률을 보이고 있는데요
천안 아산 지역의 경우 지식산업센터의
공급이 현저히 부족한 상태라
신규 공급 상품은 추후 매매가 상승을
기대할 수 있어 최근 신규 공급 소식을
기다리시는 분들이 상당히 많습니다.
그래서 준비한 소식이 천안 최대 규모의
랜드마크로 자리매김할 천안자이타워 지식산업센터에
대한 공급 소식입니다.
위치는 충청남도 천안시 성성동 361-38 외 28필지
일원으로 제조형은 364호실 공급되며
업무형은 153실, 라이브오피스 220실, 근린생활시설 117실,
업무시설 18실 총 872실 공급되며
규모는 지하 2층에서 ~ 지상 12층, 연면적은 41,280.90평으로
초대형 지식산업센터로 공급됩니다.
주차 공간은 법정 303대를 초과한 925대 수용이 가능합니다.
이번 지식산업센터는 인근 지역에 비해
상당히 퀄리티 높은 시설과 특화설계가 적용되어
기존에지식산업센터가 가진 단점을
최대한으로 보완하고 있습니다.
천안 최소의 드라이브 더블 플로어 패스 주차램프를
갖춘 지식산업센터로 제조 물류업의 편의성을 위한
최대 설계가 적용되어 있습니다.
One-way 램프 4개가 적용되어 상, 하행을 분리시켜
물류 이동 시 교행 안전성을 확보할 수 있도록
설계되어 있으며 한번 회전하게 되면 4개 층
진입이 가능하고 한번에 2개 층 이동 가능하게 됩니다.
또한 차량 이동 동선을 최적화하여
차량 접근성을 더욱 확보하고 있으며 전층 2.5톤 진입 가능성이
있도록 유효 폭 3.2m 램프를 적용하여 화물차
진입 특화 설계를 통해 지하 1층 ~ 10층까지의
진입이 더욱 수월합니다.
전체 호실에 6m의 높은 층고가 적용되어 있어
물류 하역에 있어 상당히
유리한 조건을 갖추고 있습니다.
그 외에도 약 2~19평에 해당하는 테라스를
설계하여 편의성을 적용하고 있습니다.
인근에 있는 지식산업센터의 경우 개별 테라스 면적이
약 2~6평에 해당하는데 이번 지식산업센터의 경우에는
약 8~19평이 10층에 적용되어 있고
11층에는 약 2~5평의 테라스가 적용되어 있어
업무형 지식산업센터의 개별 테라스를 보유하고 있습니다.
일부호실에만 적용되어 있으니
테라스 여부는 문의를 주시면
상세히 안내를 진행하여 드리겠습니다.
천안 자이타워 관심고객등록
문의 1599-1525
form.office.naver.com
성성동 산업단지
천안 자이타워 지식산업센터
이번 천안자이타워 지식산업센터는
기공급된 상품 수요자의 니즈를 맞춘 다양한 평형대로
구성되어 목적에 맞는 평형을 선택하실 수 있도록
선택의 폭이 상당히 넓습니다.
소형, 중형 평형대를 모두 갖추어
단위호실의 면적으로 구성되어
천안 아산 지역의 이미 공급된 상품들과
유사하여 다양한 수요자를
충족시킬 것으로 기대하고 있습니다.
또한 1인 및 1팀이 적정 업무 공간을 활용할 수
있도록 적용하였는데 1인 적정 업무 공간을
분석하여 보면 약 2.57평이 적용되며 4~7인
적정 업무공간의 경우 약 10~16평이 적용되어
회의실, 탕비실 등 추가 공간을 감안하게 되면
중. 소규모 기업체 대상으로
적정 수준의 면적으로 구성됩니다.
또 라이브오피스의 경우 누다락, 바닥난방,
각종 옵션이 적용되어 있습니다.
특히 특화 계획을 적용하여 다른 곳에 비해서
높은 수준의 상품으로 구성이 되어 있습니다.
그 외에도 내부에는 다양한
부대시설이 마련되어 있는데요,
회의실, 미팅라운지, 피트니스가 적용되어 있습니다.
또한 상주 인원을 위한 일상적인 식사와
테이크 아웃 중심의 식음 시설을 확보하고 있으며
그 외에도 마사지, 미용실 등 뷰티케어
서비스 업종으로 구성되어 있습니다.
그 외에도 스크린골프, 당구장 등 입주자를 위한
스포츠 업종, 편의점, 사무용품 전문점 등
비즈니스 필수 소매업으로 구성되어 있어
편의성을 강화하였습니다.
천안자이타워 지식산업센터는 분양입주 시 비용이
절감될 것으로 기대하며 자산가치의 상승의
기대 가능성도 높은 상품입니다.
특히 천안시는 30~50대의 경제 활동 인구가
풍부하기 때문에 다른 지역에 비해서
수익형 부동산에 대한 투자 수요기반이
풍부한 지역입니다.
뿐만 아니라 이 지역은 대규모 산업클러스터가
형성되어 있으며 복합 개발 활성화가
진행되고 있어 인구 및 세대수가 지속적인
증가 추세에 있어 개발 호재도 많은 지역입니다.
19년을 기점으로 인구가 65만명을 돌파하고 있어
충남의 최다 인구를 확보하고 있는 지역으로
지역 성장도 꾸준히 일어나고 있습니다.
뿐만 아니라 천안자이타워가 위치한 지역은
현재 입주 가능 기업체가 약 7,800개가 있고
소형업체는 약 6,200개가 위치하고 있어
풍부한 배후수요를 확보하고 있는데
특히 1~9인의 업체 수가 증가하고 있어
이번 지식산업센터의 수요도
급증할 것으로 기대하고 있습니다.
지식산업센터는 기업의 경쟁력을 높여줄 것으로
기대하고 있을 뿐만 아니라 재산세 37.5% 감면,
취등록세 50% 감면, 법인세, 소득세 50~100% 감면
혜택을 누릴 수 있다는 점에서 세제혜택이
상당히 우수합니다.
천안자이타워 지식산업센터에 대해
관심이 있으시거나 자세한 상담이
필요하시다면 하단 정보를 통해서
언제든 문의하여 주시기 바랍니다.
감사합니다.
'전국 분양소식' 카테고리의 다른 글
| 인천 주안 DH 비즈타워 2차 지식산업센터 국가산업단지 지산 분양가 및 잔여호실 안내 (0) | 2022.04.11 |
|---|---|
| 제주 마리나베이 더 하우스 소형아파트 분양가 서귀포 도생 홍보관 위치 안내 (0) | 2022.04.06 |
| 아산 탕정 플렉스온 지산 탕정지구 제조형공장,섹션오피스,라이브오피스,상가 삼성디스플레이 지산 분양가 및 모델하우스 안내 (0) | 2022.04.03 |
| 태안 동문 타운하우스 공급 태안읍 동문리 전원주택 기업도시 타운하우스 분양 안내 (0) | 2022.03.30 |
| 김포 태림 더 끌리움 아파텔 한강신도시 오피스텔 분양가 및 잔여호실 안내 (0) | 2022.03.29 |
