안녕하세요.
오늘 전해드릴 소식은 4세대 투자 상품으로
많은 투자자들의 관심이 몰리고 있는
복합 지식산업센터, 업무와 휴식이 공존하고 있는
라이브오피스 소식을 준비했습니다.
지식산업센터는 주택에 비해 규제로부터
자유로운 수익형 부동산입니다.
아파트의 경우 청약, 세금, 대출 등 모든 부분에서
실거주 이외 투자로 접근이 어려운 상황을
대신하는 인기가 높은 상품으로 취득세 및 양도세 등
각종 세금에 대한 부담이 없으며
1주택 이상 보유에 대한 세금 부담이 없어
투자목적으로 청약이 가능합니다.
전매제한이 없으며 재당첨 제한이 없고
주택소유여부 관계없이 계약 가능하다는
장점을 가지고 있습니다.
또한 대출 규제가 낮아 낮은 진입장벽 형성되어
있다는 점에서 규제에 자유로운
지식산업센터는 여전한
투자자들의 인기 상품입니다.
이번에 공급되는 아산 탕정 플렉스온 지식산업센터,
근린생활시설은 제조업에 특화된 설계가 적용되어
도어투도어, 드라이브인이 적용되었으며
높은 층고와 하중을 통해 상하역에 용이한 시스템으로
제조업체의 가치가 급속도로 상승하고 있습니다.
공간 특화를 통해서 지상층 기준으로
최대 높이가 적용되어 있는데 제조형공장
5.5M 높은 층고로 쾌적성을 더하고 개방감이 있는
업무 공간을 통해 업무 만족도가
상승할 것으로 기대하고 있습니다.
하역장에는 2t의 화물용 엘리베이터를 두었습니다.
아산 탕정 플렉스온은 지하 1층 ~ 1층은
근린생활시설 38세대와 1~4층은 제조형 공장으로 198세대,
5~6층은 섹션오피스 148세대, 7~10층은
라이브오피스 296세대 공급됩니다.
위치는 충청남도 아산시 탕정면 용두리 696 (지원 5-6BL)
일원으로 지구단위계획구역 도시지원시설 (아산탕정지구)에
들어서며 지하2층 ~ 10층 규모로 들어섭니다.
현재 아산 탕정 플렉스온이 위치한
아산지역은 뜨거운 감자입니다.
삼성이 충남 아산 탕정에 13조원을 투자했으며
이번 투자를 통해 아산 탕정 액정표시장치
생산라인을 교체한다는 계획을 가지고 있습니다.
이로 인해 5만명 고용 창출 효과를 얻을 것으로
나타내며 충남 아산지에는 대규모 산업단지가
조성되고 있으며 도시 개발 사업이 꾸준히
이어지고 있어 현재 35만명에 이르고 있지만
6년 뒤에는 50만 도시가 될 것으로
기대감을 모으고 있습니다.
아산에 공사 중인 산업단지는 7곳이며 계획중인
산업단지는 5곳, 2개 산단은 최근 완공이 되어
입주가 진행되고 있습니다.
이 면적은 거의 서울 여의도 면적의 4배 수준에
해당하며 이를 기반으로 67개 이상의
기업을 유치하고 있습니다.
또한 아산시는 인근 천안, 당진에 비해
외국인 투자자들의 단지 부족으로 내실 있는
외투기업 유치에 한계가 있었 지만
이번 신규 외투단지의 지정으로 향후 5년간 수출 효과
2조 8750억 원, 매출액 4조 8476억 원, 부가가치
창출 효과 1조 8357억 원을
기대하고 있다고 보도되었습니다.
삼성디스플레이시티는 2025년까지
13조 투자를 예정하고 있습니다.
충청남도 아산시 탕정면 명암리 일원에
삼성디스플레이시티1이 조성되어 삼성디스플레이,
코닝정밀소재 개발완료 및 가동 중에 있으며
삼성기숙사 약 1,300세대 개발이 끝나
현재도 많은 인구가 조성되어 있습니다.
향후 2024년에는 충청남도 아산시 탕정면 명암리,
용두리 일원에 삼성디스플레이시티2가
조성되며 현재 삼성트라팰리스 개발과
지중해마을이 개발이 완료되었습니다.
현재 삼성사업장의 인근 지식산업센터는
기흥, 동탄 삼성전자나노시티 인근
지식산업센터의 경우 지속적으로 분양가가
상승하고 있고 이미 분양이 완판되었습니다.
평택고덕 삼성전자 평택캠퍼스
인근 지식산업센터도 역시 마찬가지입니다.
아산 탕정 플렉스온 관심고객등록
문의 1599-1525
form.office.naver.com
아산 탕정 플렉스온 지식산업센터
아산 탕정 플렉스온이 위치한 아산탕정2
도시개발구역은 현재 LH, 아산탕정2 도시개발구역
지정으로 사업이 본격화되고 있습니다.
충남 아산지역에 357만㎡ 규모에 수용인구
약 4만7천명의 규모로 도시개발구역을 지정하였으며
첨단산업 클러스터 및 정주환경 마련 통해
충남 북부권 거점도시로 조성되고 있습니다.
이 지역은 첨단 산업 중심 생활권에 해당하며
첨단산업 육성을 위한 시설용지 및 지원시설을
확충하고 있으며 주거, R&D, 상업기능의
복합화를 통한 정주여건을 마련하고 있으며
유치기업의 혁신 성장으로
꾸준한 지원이 이루어지고 있습니다.
또한 가족단위 중심 생활권으로 하천과
주변 녹지가 연계된 친환경 정주환경이
이루어지고 있으며 지구 내 필요한
공공시설을 공원시설에 배치하여
상업·주거·공원 연계, 활력이
넘치는 지역으로 개발이 되고 있습니다.
또 하반구에는 청년 중심 대학, R&D
연계 생활권을 갖추고 있어 주변 입지를
활용한 산·학·연 클러스터 및 창업 생태계가 설계되어
젊은 혁신층을 위한 다양한 공유공간 및 지원공간으로
개발되어 지역 가치가 계속적으로 높아지고 있습니다.
이러한 개발 호재 지역에서 수혜를 고스란히 누리게 될
아산 탕정 플렉스온은 13조원 이상의 대규모 투자가
이루어지는 삼성디스플레이시티의
개발 계획의 특혜를 입고 있으며
드라이브인 시스템, 도어투도어, 5.5m 높은 층고,
공용스튜디오 등의 특화 공산으로 특화 설계가
적용되었으며 그 외에도 휴식과 업무가
모두 가능한 라이브오피스의 다양한 업종이
입점하는 상업시설로 설계되어
많은 관심이 모이고 있습니다.
지금까지 아산 탕정 플렉스온에 대한
자세한 소식을 살펴봤습니다.
관심이 있으신 분들은 언제든
문의하여 주시기 바랍니다.
감사합니다.
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