여의도 오피스텔 하이엔드 투룸 복층형 아파텔 영등포 아파텔 센트럴 큐브스테이트 분양 및 회사보유분 줍줍

안녕하세요

분양꿈나무 서과장입니다.

오늘은 아파트 대체상품인

투룸 복층형 오피스텔

공급을알려드리려 하는데요

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여의도 하이엔드 오피스텔 관심고객등록

 

지금까지 25번의 부동산 대책 발표가 남긴 것은 무엇인가.

정부의 고강도 규제로 인해서 아파트값은 천정부지로 솟고 있고

전세난과 청년세대는 내집마련에 대한 꿈도 희망도 잃어가는 시대가 아닌가 생각됩니다.

기준이 없는 고강도의 규제가 계속적으로 이어지면서 이로 인한 부작용으로

청약 시장은 과열을 이루고 있어 청약에 당첨되는 것은 하늘의 별따기 만큼이나 어려운 상황인데요

경쟁률은 하늘을 치솟고 당첨 가점도 높아지면서 아파트 마련은 더욱 더 희박해지고 있습니다.

 

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지금이라도 사야하나 펄펄끓는 집값을 바라보면서

수요 전망 가격이 일제히 오름세를 이어가고 있는데요

또 다주택자 부동산은 더욱 더 압박을 해오면서 이러한 규제와 제한을 벗어난 대출에

규제가 없은 주거용 오피스텔에 대한 수요가 급증하고 있습니다.

지난해 주택임대사업제도를 대대적으로 손질한 7.2대책 역시 오피스텔 가격 상승에

큰 영향을 준 사례가 되는데요 오피스텔은 다양한 세제 혜택까지 받을 수 있는

주택임대사업자로 등록을 허용하면서 오피스텔은 분양시장에서도 호황세를 보이고 있습니다.

오피스텔 분양권은 취득세와 양도세 산정시 주택수에 포함되지 않기 때문에

분양권 양도소득세율도 기본세율이 적용됩니다.

 

 

최근 1~2인 가구가 급증하면서 소형 주택의 공급량도 꾸준히 증가 추세를 보이고 있는데요

서울시는 최근 10년간 40㎡이하 공급비율이 가장 높은 추세를 기록하고 있습니다.

1~2인으로 이루어진 소형 가구 분화의 가속화가 진행되고 인구수 대비 가구수의 증가하게 되면서

실제 거주지가 필요한 수요자도 동시에 급증하게 되면서 오피스텔에 대한 수요도 꾸준히 증가하고 있습니다.

오늘 전해드릴 소식은 많은 분들이 기다리셨던 여의도 오피스텔 소식입니다.

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9번째 성공신화 큐브스테이트, 이번에는 여의도인데요 사업명은

여의도 센트럴 큐브스테이트 오피스텔 및 도시형생활주택, 근린생활시설 신축공사로

위치는 서울특별시 영등포구 영등포동3가 1-6 외 1필지에 위치하고 있습니다.

이 지역은 서울 3대 업무지구인 YBD의 중심입니다. 직주근접이 해소되는 지역일 뿐만 아니라

다양한 교통 개발 호재도 안고 있으며 또한 사통팔달 교통의 중심에 위치하고 있으며

쇼핑몰, 병의원 등 거주 생활에 필요한 다양한 편의시설등이 풍부한 지역이라 거주 만족도가 상당히 높으며

또한 최근 선호하는 녹지 공간 조성, 힐링포인트 숲세권을 이루고 있는 지역입니다.

 

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여의도 오피스텔 센트럴 큐브스테이트의 규모는 지하 2층 – 지상 19층으로 오피스텔 98실,

도시형생활주택 14세대,근린생활시설 4실로 공급됩니다.

(주차대수 계획 108대 (법정 97대) 무엇보다 전 세대 3베이2룸 분리형 거실 구성되어 있어

최근 증가하고 있는 수요인 1~2인 가구와 젊은 연령층에 대한 만족도가 높을 것으로 예상됩니다.

특히 이번 설계에서는 특화 설계가 적용되어 있고 최고급 마감재를 사용하여

세련되고 고급스러운 인테리어가 적용되어 있으며 또한 전용면적 10평~12평,

복층 서비스면적 5평~6평으로 인근에 노후화된 오피스텔에 대한 높은 경쟁력을 지니고 있고

또한 보기 드문 복층형의 구조로 선호도가 높을 것으로 예상됩니다.

이 여의도 오피스텔이 들어서는 지역은 영등포구 영등포동3가 1-6,7로

준주거용지가 아닌 일반상업용지에 위치하는데요

그렇기에 백화점, 문화시설, 병의원 등 편의시설 풍부한 지역입니다.

우선 입지 환경을 보면 영등포 도심재생사업이 진행되는 수혜를 입고 있는 지역인데요

현재 영등포 고가 철거 작업이 진행되고 있고 노후화된 지역에 대한

구조개선 작업이 진행되고 있어 산업유산 보전 및 산업지원 공간조성되고

젊은이들 뿐만 아니라 온가족이 함께 누릴 수 있는 매력적인 문화 컨텐츠를 육성하는 공간으로 개선됩니다.

이를 통해서 영등포역 거점화 및 생활인프라가 크게 개선이 되어 거주 만족도가 크게 높아질 것으로 예상되며

또한 경인축핵심 랜드마크로 개발 2030서울플랜의 3대도심 위상을 상징하는 지역으로서

지역 성장에 대한 수혜를 입을 수 있게 되어 높은 기대감을 안고 있습니다.

 

뿐만 아니라 사계절 아름다운 녹지를 즐길 수 있는 중마루 공원이 인접해 있고

또 영등포 공원과 샛강생태공원, 여의도공원을 품은 공간으로

복잡한 일상을 벗어나 인근에서 누릴 수 있는 에코라이프 실현이 가능한 곳으로

쾌적한 자연환경을 누릴 수 있으며 뛰어난 조경을 갖춘 오피스텔입니다.

업무지구 직주근접 및 생활환경 조건이 최상에 해당하고 다양한 교통환경 등

모든 것이 완벽한 입지에 있는 여의도 오피스텔 센트럴 큐브스테이트는

신안산선, GTX-B 노선 개발 호재로 수도권 특급 교통망 확충 예정에 있어

이로 인한 교통 호재를 안고 있는 지역이기도 한데요. 앞으로 개통이 완료되면

이 지역의 가치는 더욱 크게 상승할 것으로 예상하고 있어 최근 이 지역에 대한

매물을 찾는 분들이 상당히 급증하고 있습니다.

머무는 것만으로도 돈을 번다는 이 지역은 서울 서남부 최대 거점지역으로

정치,금융,언론,업무 등 복합업무지역의 중심 지역으로

수도권 내,외곽으로 진,출입도 수월하고 대중교통 이용도 편하고

롯데 백화점 뿐만 아니라 다양한 대형 백화점, 각종 쇼핑몰이 주변에 위치하고 있어

상시 생활에 필요한 것들을 충족할 수 있는 최적의 위치와 병,의원 시설 이용편리, 공원 등

쾌적한 주거환경을 갖추고 있는 최상의 입지를 갖추고 있습니다.

 

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앞으로가 더욱 기대되는 여의도 오피스텔 센트럴 큐브스테이트에 대한

자세한 문의는 하단 정보를 통해 문의하여 주시기 바랍니다.

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