인천 가좌지구 서구 가좌동 더 큐브 신축오피스텔 평면도 및 분양 일정 및 분양가 소식

 

안녕하세요

분양꿈나무 서과장입니다.

오늘은 인천 서구 가좌동

신축 오피스텔 공급 소식 전해드리려 해요

http://naver.me/xpP5sqGH

인천 서구 가좌동 더큐브 오피스텔

 

 

7호선 석남역 개통을 통해서 가장 큰 수혜를 입는 지역이 있습니다.

바로 오늘 알아보게 될 가좌동인데요

오피스텔은인천 서구 가좌동 148-2 일원에 위치하며 지하 2층~지상 13층 오피스텔 232호 분양이 진행되고 있습니다.

이 지역은 7호선 개통으로 인해서 부동산 시세가 계속적으로 상승하고 있는 지역으로

이 지역에 부동산 투자 상품을 찾고 계신 분들이 상당히 많습니다.

 

이 지역에 가좌지구 더큐브 오피스텔 분양이 진행되고 있는데요

현재 이 지역은 12평이상 ~ 25평 이하 투룸 이상 상품 매매거래가 계속적으로 상승하고 있어

현재 오피스텔에 대한 수요자가 급증하고 있는 지역입니다.

특히 6평 이하 원룸형 상품의 오피스텔 거래가 전무한 상황에 1.5룸~3룸

수익형 오피스텔 매매거래가 상승세를 이어가고 있습니다.

 

또한 전 평형 임대 거래량까지 상승하고 있어 1.5~2룸 임대차 계약도 원활하게 진행되고 있어

지역 내 소형 오피스텔 전월세 수요가 안정적으로 진행되고 있어

이번 진행되는 오피스텔의 경우 예상 임대 수익률 상향을 통해

수익형 상품 투자 수요 견인이 가능하다고 볼 수 있겠습니다.

 

 

 

 

 

또한 가좌지구 더큐브 오피스텔이 있는 인근 전세가를 확인해보면

이번에 공급된 아파텔의 경우 신축이 다수인데요

인근 지역 전세가율 평균 90%에서 인천 서구 평균 전세가율 74%로상회하고 있는 상황이며

또한 7호선 연장에 따른 부동산 상승 기대 심리가 작용하고 있어

오늘 소개해드릴 이 지역, 가좌동 일대에는 교통 개발 호재를 통해서 지속적으로

부동산의 가격이 꾸준히 상승하고 있습니다.

 

 

무엇보다 서울도시철도 7호선 인천 석남 연장선 개통에 따라 기존 종착역에서

정거장 2개소가 연장되어 석남역에서 환승을 하게 되면 강남으로 연결은

더욱 수월해지기 때문에 강남권의 유입도 고려해볼 수 있겠습니다.

7호선 석남 연장선은 기존 종착역인 부청구청역에서부터 산곡역을 거쳐

석남역까지 이르는 노선으로 남북으로 지나가는 인천 1호선 부평구청역과

인천 석남역이 H자 형태로 이어지기 때문에 인천 1.2호선 간 환승 체계가 형성됩니다.

이를 통해 환승객이 석남역을 통해 서울과 강남 등지로 빠르고 편리하게 이동할 수 있게 됩니다.

http://naver.me/xpP5sqGH

인천 서구 가좌동 더큐브 오피스텔

 

 

---

인천 서구 가좌동 더 큐브 오피스텔 층별 평면도

 

 

이러한 개통 호잴 인해서 현재 산곡역 일대 신축 아파트는 6억을 돌파하고

산곡역 주변 신축 아파트 입주권과 매매가격은 지난해 1억원이 넘게 급등을 하고 있는데요

산곡역을 바로 앞에 둔 주상복합 아파트인 산곡 아이파크의 경우에는

지난해 12월 분양가보다 2억원이 오른 금액으로 거래가 되었습니다.

 

 

 

이러한 부동산 상승 시세를 따라 현재 가좌지구 더큐브 오피스텔에 대한 기대감도 더욱 높아지고 있는데요,

청라국제도시가 있는 인천 서구와 또 부평 지역에서 서울로 출근을 하고 있는 분들의 비율도

상당히 높기 때문에 7호선 개통을 통해서 이동 시간이 더욱 빨라질 뿐만 아니라

직주 근접 선호자들의 수요를 대폭 수용할 수 있는

현재 가능성이 가장 좋은 신축 오피스텔로 로얄층 분양 받기에 열을 올리고 있습니다.

현재 문의도 꾸준히 이어지고 있는 열기를 봐서는 역시나 7호선 개통에 대한 이슈가

앞으로 미래 가치 상승 요인이 다분하다고 판단되어 현재 부동산 투자자들의 관심이 몰리고 있습니다.

 

 

 

뿐만 아니라 인근 매물 현황을 분석해보면 전세가율 10년전 대비 13% 이상 상승을 이어가고 있는 추세인데요

인천광역시느 2012년 대비 전세가 73.4% 상승을 하고 있고

인천서구는 124.2% 상승을 이어가고 있는 상황입니다.

또한 인천 서구 매매가가 16년 대비 7% 이상 상승을 하고 있어

앞으로 다양한 교통 개발 호재까지 이어지게 되면 추가 상승 여력도 상당히 높아질 것으로 전망하고 있습니다.

꾸준히 연도별 오피스텔 매매 및 임대 거래량을 분석해보면

현재도 꾸준한 상승세를 이어가고 있는데요 특히 18년 대비 매매가 248% 이상 성장하고 있고

임대차 32% 이상이 상승하고 있어 인천시 대비 서구 거래비율은 연도별 상승세가 지역 내

오피스텔의 수요는 상당히 양호한 편입니다.

 

특히 서구 지역의 오피스텔 매매가는 인천시 평균 대비 상회하고 있는 현상에서

청라지구 신규 입주 물량으로 인해 가격 상승이 꾸준히 이어지고 있으나

18년 이후부터 집중 공급에 따른 가격 상승세가 미미한 상황었는데 이러한 기점에 반전을 박차하듯

가좌지구 더큐브 오피스텔의 경우 수요는 양호한 것으로 분석하고 있습니다.

 

무엇보다 입주 5년 미만 신축 오피스텔의 비율이 64%이상에 해당하는데요

지역 내에 1룸~1.5룸 임대 수익형 신축 상품의 경쟁이 상당히 심화한 상황에서

다른 인근 오피스텔에 비해서 가좌지구 더큐브 오피스텔의 경우에는

경쟁력이 상당히 높은 편입니다.

서울 1년간 총 1만 4천 여실의 오피스텔을 공급하고 있는데

앞으로 20년~22년 에 약 7천 실 입주를 앞두고 있어 예정 공급 물량은 현재 많아지고 있습니다.

대다수 청라와 루원시티에 오피스텔이 집중 공급되어 있어

이번 가좌동의 오피스텔에 대한 공급을 기다리고 있는 분들이 많습니다.

 

무엇보다 기존 산업단지와 청라 국제도시의 개발과 인천 2호선이 개통을 하게 되면

앞으로 이 지역은 더욱 더 생활권이 확장이 될 것이며 이로 인한

고용창출은 더욱 더 증가하게 되어 지역 내 사업체 종사자 비율 상승세가

직주 근접 자족도시로 발전을 할 수 있는 요인이 다분합니다.

이번 지하 2층~지상 13층 총 오피스텔 232실 및 근생 7개 호실이 공급되고 있으니

다양한 개발 호재를 안고 있는 가좌지구 더큐브 오피스텔!!!

---

분양에 대한 자세한 소식은 하단 정보를 통해서

문의주시기 바랍니다.

 

http://naver.me/xpP5sqGH

인천 서구 가좌동 더큐브 오피스텔

 

 

#인천서구가좌동오피스텔

#인천가좌동오피스텔

#가좌지구오피스텔

#가좌지구더큐브

#가좌동더큐브

#가좌동더큐브오피스텔