시흥 MTV 반달섬 마리나 아일랜드 분양정보 및 미래가치

 

안녕하세요

분양꿈나무 서과장입니다.

반달섬이라고 하면

왠만한 분들 다 아시리라 생각되는데요

오늘은 그 반달섬 현장 소식 전해드리려 해요

 

요즘 수익형 부동산의 새로운 트렌드로 자리잡고 있는 생활형 숙박시설!

요즘은 매물이 없어서 문제라고 할 정도로 빠른 수요가 급증하고 있습니다.

임대 숙박이 다 되는 레지던스와 같은 규제 프리 상품, 또 아파트. 호텔. 오피스텔의 장점을 결합한 신개념 주거 상품인

생활숙박시설과 같은 상품들은 최근 틈새 투자처로 급부상을 하고 있습니다.

생활형숙박시설이란 법적용도는 숙박시설에 해당하지만 호텔과 오피스텔의 장점을 극대화 극대화하여

아파트 주거기능을 보완한 신개념 주거상품입니다.

 

 

 

쾌적하고, 또 그만큼 생활에 편리하다는 점에서 많은 분들이 선호하는 새롭게 떠오르는 숙박시설인데요

개별등기가 가능하다는 강점과 각종 규제에 규제에 자유로워 공동주택 개발이 제한되거나 숙박수요가

풍부한 지역 중심으로 최근 굉장히 주목을 받고 있고 또 급부상하고 있는 상품입니다.

오늘 소개해드릴 상품이 바로 마리나 아일랜드 생활형 숙박시설 분양 소식입니다.

 

이 지역은 경기도 시흥시, 안산시 일원으로 시화호 북측 간석지에 자리잡고 있으며

사업면적9.960 ,000 ㎡ (약301 만평)의 규모로 첨단 ·벤처업종 등 지식 기반산업을 중심으로 연구개발 연구개발 유통등의

휴양의 여가기능이 조화된 시화 MTV에 자리잡고 있습니다.

이 지역은 이미 잘 아시다시피 뛰어난 자연환경을 가지고 있으며

또한 함께하는 21 세기형 첨단 복합산업단지로 조성이 되고 있습니다.

 

 

 

또한 첨단 복합용지로서 21C 디지털시대를 리드할 미래지향적 경제산업을 유치하며 첨단벤처와 IT산업, 연구기관 등

첨단복합용지로 자리잡고 있으며 또한 기존 시화ㆍ반월공단의 부족한 기능을 보완하여

물류, 유통 등 각종 지원시설을 유치하고 있습니다.

그 외에도 이 지역은 상업, 업무, 관광, 휴양용지로 국제적 비지니스 기능과

특화된 상업 기능 유치하여 금융, 경영자문, 회계, 법률 등을

도입하여 시화호 수변공간을 활용한 관광ㆍ휴양 시설 조성하고 있으며

이를 통해 수도권 지역의 여가수요를 흡수할 것으로 예상하고 있습니다.

쾌적한 공원 녹지를 확보하여 시화호변 워 터프론트 조성하였기 때문에 쾌적한 전원도시 분위기를 조성하고 있는

특별한 복합 산업단지로 조망 받고 있습니다.

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반달섬 마리나 아일랜드의 사업개요

 

 

시화 MTV 반달섬은 무엇보다 수도권의 최대 규모에 해당하는 산업, 관광, 레저가 한 곳에

모여있는 복합신도시의 상업지역으로

총 면적 478,345㎡ (약144,699)평으로 공급되고 상업. 업무용지는 35.45% 비율에 해당합니다.

이번 마리나 아일랜드 시화 MTV 반달섬 C8 -5BL 지하 1층 ~ 지상 28 층 규모로

생활형숙박시설 451 실 및 근린생활시설 15실로 설계되었습니다.

 

 

 

무엇보다 마리나 아일랜드가 위치한 시화 MTV는 송도, 배곧, 송산 개발지역의 중심으로 수도권 서해안벨트 개발을

견인할 서해안 개발의 중심축이기도 합니다.

앞으로 시화 멀티테크노벨리 개발 사업 및 거북섬 해양레저 복합단지 개발사업 등

높은 미래가치를 조성할 것으로 예상하며

또한 수변 레저도시의 메카로서 입지를 다지고 또한 송도신도시, 배곧신도시, 송산그린시티 등 개발지역의 중심인

반달섬에 위치하고 있기 때문에 앞으로 이로 인한 다양한 수혜를 입는 지역으로

안정적인 시세차익을 기대해볼 수 있는 곳입니다.

 

 

 

교통망도 상당히 뛰어나죠. 제2외곽순환도로~제2서해안고속도로 및 시흥~안산까지

이어지는 트램이 설치되었고 시화호 뱃길을 통해 유용한 통로가 열리게 되었습니다.

뿐만 아니라 지하철 4호선과 수인선, 소사-원시선을 연결하는 노선까지 총 3개 노선의 지하철이 인접해 있으며

또한 평택시흥 고속도로를 통해 영동고속도로, 서해안 고속도로, 외곽순환도로 등

접근성이 뛰어난 사통팔달의 유통 중심지역에 위치하고 있습니다.

또한 마리나 아일랜드는 제3경인고속도로를 통해 인천국제공항과 인천항 등 항공, 항만으로의 접근성이

매우 우수한 교통 여건을 가지고 있습니다.

 

마리나는 가장 큰 매력적인 부분이 바로 뛰어난 조망권입니다.

각 호실 테라스 면적 7.347.34 ㎡~14.92㎡의 테라스를 설계하여 10층 전호실에는

발코니를 무상으로 적용하고 있습니다.

그 외에도 오션뷰 242 실 시티뷰 209 실로 구성이 되어 있어 어떤 객실에 있더라도

최상의 조망권을 가지고 있어 뛰어난 뷰를 자랑하고 있습니다.

 

이번 마리나 아일랜드 분양이 진행되는 곳은 뛰어난 배후수요를 자랑하고 있는데요

안산, 시흥의 100여만 인구와 인천, 부천, 안성, 화성 등 풍부한 광역 수요와 기존 관광액 유입 및 신규 관광객 유입으로

풍부한 관광수요 확보하고 있어 성수기 기간 관계없이 상시 꾸준한 유입을 가지고 있는 유동인구를 통해

안정적인 수익을 창출할 수 있을 것으로 판단됩니다.

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타 시설과의 차별화 된 마리나 아일랜드

 

 

 

오이도를 이용하고 있는 관광객과 대부도 이용자는 연간 약 1천 만명에 해당하였습니다.

앞으로 시화, 반달섬을 방문하는 연간 이용객까지 합하면 상당히 풍부한 배후수요를 갖추고 있는 지역입니다.

송도는 20만, 시흥 44만, 안산 70만의 유입 인구도 예상해 볼 수 있으며

또 인근 지역인 화성의 65만 인구까지의 영향력을 끼칠 수 있는 곳이라는 이점과

신안산선 착공을 통해 화성과 안산의 집값이 상승 할 수 있는 요인까지 갖추고 있어

더욱 매력적인 분양소식이 아닐까 생각합니다.

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마리나 아일랜드 분양에 대한 자세한 소식이나 문의사항은 하단 정보를 통해서 문의 주시면

친절한 상담 진행하여 드리겠습니다.

 

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