부산 서면 미분양아파트 부전동 쌍용더플래티넘 주상복합 분양가 잔여세대

 

부산 서면 미분양아파트 부전동 쌍용더플래티넘 주상복합 분양가 잔여세대

서면 재개발의 중심, 부산 서면 쌍용더플래티넘이 바꿀 부산진구의 미래

부산 부동산 시장을 오래 지켜본 사람이라면 누구나 공감할 것이다. 진짜 기회는 이미 개발이 끝난 곳이 아니라, 지금 막 시작되는 곳에 있다는 사실을 말이다. 최근 부산진구 일대가 심상치 않다. 오랜 시간 정체되어 있던 이 지역에 대규모 개발 프로젝트들이 줄지어 시동을 걸고 있기 때문이다. 그 중심에서 가장 주목받는 현장이 바로 부산 서면 쌍용더플래티넘이다.

 

사실 서면은 부산의 대표 상권이지만, 정작 신축 아파트를 찾기는 쉽지 않았다. 기존 주거지역이 포화 상태였고, 대규모 택지 개발도 어려웠기 때문이다. 그런데 이번 프로젝트는 상황이 다르다. 부전동 677번지 일원에 총 468세대 규모로 조성되는데, 아파트 432세대와 오피스텔 36실을 아우르는 주거복합단지로 계획되었다. 최고 48층 높이의 준초고층 타워로 설계되어 부산진구의 새로운 랜드마크가 될 전망이다.

 

위치를 살펴보면 더 흥미롭다. 부산지하철 2호선 부암역이 도보권에 있고, 부산의 심장부라 할 수 있는 서면역까지는 지하철로 한 정거장만 가면 된다. 국제금융센터역과 부산은행역도 3정거장 거리에 불과하다. 이 정도 교통 접근성을 가진 곳에서 신축 대단지를 만나기란 정말 드문 일이다.

 

그런데 부산 서면 쌍용더플래티넘의 진짜 가치는 따로 있다. 바로 범천철도차량정비단 이전사업과의 연계성이다. 많은 분들이 이 사업에 대해 들어봤겠지만, 구체적인 진행 상황까지는 잘 모를 수 있다. 현재 범천동에 자리한 약 20만㎡ 규모의 철도차량정비단을 부산신항역 근처로 옮기고, 비어있는 부지를 첨단산업 중심의 혁신파크로 탈바꿈시키겠다는 계획이다. 부산시는 이곳을 '부산형 판교'로 육성한다는 구상을 갖고 있다.

 

중요한 건 이게 단순한 계획에 그치지 않는다는 점이다. 2020년 6월 예비타당성 조사를 통과했고, 2024년 12월에는 한국철도공사가 실제로 민간사업자 공모에 나섰다. 2026년부터 이전 작업에 착수해 2028년 신항 이전을 마무리하고, 2030년까지 혁신파크 조성을 완료한다는 로드맵이 구체적으로 나와 있다. 그리고 부산 서면 쌍용더플래티넘은 이 철도차량정비단 부지 바로 옆에 들어선다. 개발호재의 직접 수혜를 받을 수밖에 없는 입지인 셈이다.

 

교통망도 이미 탄탄하게 갖춰져 있다. 부암역을 통한 지하철 이용은 물론이고, 가야대로와 신천대로가 인접해 있어 서면 중심가로의 차량 이동도 편리하다. 동서고가도로를 타면 남해고속도로 제2지선 진입이 수월하고, 향후 사상과 해운대를 잇는 지하화 고속도로가 개통되면 시민공원IC를 통해 광역 이동성도 한층 개선될 예정이다.

 

자녀를 키우는 가정이라면 교육 여건도 중요하게 볼 것이다. 단지에서 반경 300m 안에 부전초등학교가 있고, 항도중, 덕명여중, 부산진여중, 동성고, 부산동고, 경원고 등 초중고 학교들이 걸어서 다닐 수 있는 거리에 골고루 분포되어 있다. 특히 단지 건너편에 위치한 부산글로벌빌리지와 부산수학문화관은 자녀들의 영어교육과 수학교육에 실질적인 도움이 될 수 있는 시설이다. 서면 학원가 역시 가까워 사교육 접근성도 뛰어나다.

 

일상 생활편의는 서면권의 혜택을 그대로 누릴 수 있다는 게 최대 장점이다. 롯데백화점, 롯데마트, 이마트 트레이더스 같은 대형 유통시설이 모두 가까운 거리에 있고, 서면메디컬스트리트와 온종합병원 등 의료시설도 충분하다. 게다가 부산시민공원과 팔금산이라는 대형 녹지공간이 인접해 있어 주말이면 가족과 함께 여유로운 시간을 보내기에도 좋다.

 

공급 평형은 전용 84㎡로 단일화되어 있다. 84㎡A형이 252가구로 가장 많고, 84㎡B형과 C형이 각각 90가구씩 배정되었다. 오피스텔도 동일하게 84㎡ 36실로 구성된다. 부산 시장에서 가장 선호도가 높은 중소형 평형대로만 설계한 점이 눈에 띈다. 입주는 2029년 7월 예정이니, 지금부터 계획을 세우기에 적당한 시점이다.

 

시공사인 쌍용건설은 해외 고급건축 부문에서 국내 1위 실적을 보유하고 있다. 싱가포르 등 해외 현장에서도 품질과 안전성을 인정받은 건설사다. 서면에는 더 플래티넘 브랜드를 처음 선보이는 만큼 완성도에 각별히 신경 쓰고 있다고 한다. 외관은 커튼월룩 마감을 적용해 고급스러운 이미지를 연출했고, 48층 높이의 준초고층 설계로 부산진구 스카이라인에 새로운 이정표를 세울 계획이다.

 

지금 부산 원도심은 변곡점을 맞이하고 있다. 문현금융단지 조성, 시민공원 재정비, 그리고 범천철도차량정비단 이전까지 굵직한 사업들이 동시다발적으로 추진되고 있다.

 

이 중에서도 범천 개발은 가장 현실성 있고 파급력 큰 프로젝트로 손꼽힌다. 부산 서면 쌍용더플래티넘은 바로 그 핵심 위치에 자리한 신축 단지다. 부산 도심의 새로운 성장 스토리에 동참하고 싶다면, 지금이 바로 관심을 가져야 할 타이밍이다.