용산역 에테르나인 오피스텔 원효로 투룸 분양가 모델하우스 분양정보

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서울 용산구 원효로 일대에 조성 중인 에테르나인 용산 오피스텔은 도심의 핵심 입지를 바탕으로 우수한 교통 환경과 풍부한 생활 인프라, 미래가치까지 갖춘 고급형 주거 상품입니다. 특히 주택 수 미포함 오피스텔이라는 점에서 부동산 규제 회피 수단으로 각광받고 있으며, 1~2인 가구의 실거주와 안정적인 임대 수익을 노리는 투자자 모두에게 이상적인 선택지로 평가받고 있습니다.

 

핵심 입지의 경쟁력, 서울 도심 생활권을 품다
에테르나인 용산 오피스텔이 자리한 용산구는 전통적인 서울의 중심지로, 그 입지적 우수성은 오랜 기간 검증되어 왔습니다. 단지에서 도보 3분 거리에 서울지하철 6호선 ‘효창공원앞역’이 위치해 있으며, 도보 및 대중교통을 통해 1호선, 4호선, 경의중앙선, KTX, 신분당선(예정), GTX 노선(예정)까지 접근이 가능한 ‘용산역’과도 연계됩니다.

강변북로, 올림픽대로, 한강대로와 같은 주요 간선도로 진입도 용이해, 도심 내 이동은 물론 수도권 외곽과 광역도시로의 접근성도 매우 우수합니다. 이러한 교통 인프라는 단순한 출퇴근 편의성을 넘어, 미래 교통망 확장에 따른 자산 가치 상승 가능성을 높이는 요소로 작용합니다.

 

 

풍부한 생활 인프라와 도심 속 녹지환경
주거지로서의 안정성과 편의성 역시 에테르나인 용산 오피스텔이 갖춘 주요 장점 중 하나입니다. 이 단지 인근에는 대형 복합쇼핑몰인 ‘아이파크몰’, 대형마트인 ‘이마트 용산점’, 전통시장 및 전자상가가 인접해 있어 생활에 필요한 다양한 서비스가 밀집해 있습니다. 여기에 국립중앙박물관, 전쟁기념관 등 문화시설이 가까운 거리에 위치해 있어 도심 속에서도 여유로운 생활이 가능합니다.

또한 도보로 이동 가능한 거리에는 효창공원, 경의선숲길, 한강공원 등 대규모 공원이 위치하고 있어, 바쁜 일상 속에서도 자연과 여가를 함께 누릴 수 있습니다. 도심의 중심에 있으면서도 쾌적한 환경을 갖춘 오피스텔은 찾기 어려운 조건인데, 에테르나인 용산 오피스텔은 이 두 가지 요소를 모두 충족시킵니다.

 

고급형 특화 설계, 스마트 라이프를 실현하다
에테르나인 용산 오피스텔은 모든 세대를 투룸형 구조로 구성하여 1인 가구는 물론 신혼부부 및 소형 가구에게도 넉넉한 공간 활용이 가능하도록 설계되었습니다. 일반 오피스텔보다 약 25cm 높은 천장고(2.55m)를 적용하여 실내의 개방감과 쾌적함을 높였습니다.

 

 

현관에는 스마트미러가 설치되어, 실시간 정보 확인, 엘리베이터 호출, 조명·가스 제어 등의 기능이 가능하며, 에어샤워 시스템, 방사선 측정기, 플라즈마 이온 공기 청정 시스템 등 첨단 설비도 함께 도입되었습니다. 이를 통해 건강하고 효율적인 라이프스타일을 실현할 수 있으며, 미래 지향적 주거 환경을 구축하고 있습니다.

커뮤니티 시설과 프리미엄 서비스
입주민의 만족도를 높이기 위한 다양한 커뮤니티 시설과 입주 서비스도 주목할 만합니다. 단지 내에는 피트니스센터가 마련되어 있어 운동을 생활화할 수 있으며, 발렛파킹 서비스도 함께 제공됩니다. 또한 전 세대에는 빌트인 풀옵션(냉장고, 세탁기, 인덕션 등)이 기본 제공되어, 입주와 동시에 생활이 가능하도록 구성되었습니다.

이와 같은 프리미엄 설계와 서비스는 에테르나인 용산 오피스텔을 단순한 오피스텔이 아닌, 고급 주거 단지로 재정의하고 있으며, 타 경쟁 단지와의 차별화를 극명하게 보여줍니다.

 

 

서울 용산 개발의 중심, 미래가치 기대감↑
에테르나인 용산 오피스텔이 위치한 지역은 대규모 개발 호재의 중심지이기도 합니다. 용산 철도정비창 부지를 중심으로 조성되는 ‘용산국제업무지구’는 약 49만㎡ 규모의 초대형 도시개발 프로젝트로, 비즈니스, 문화, 상업, 주거가 융합된 수직 복합도시로 조성될 계획입니다. 2025년 착공 예정으로, 해당 지역 전체의 부동산 가치 상승에 강력한 동력으로 작용할 것입니다.

이 외에도 용산 캠프킴 복합 개발 사업, 현대차그룹 미래 모빌리티 연구시설 유치, 서울역~용산역 지하화 및 공원화 계획 등 다수의 중장기 개발 계획이 병행되고 있어, 에테르나인 용산 오피스텔의 미래 가치는 더욱 확고해질 전망입니다.

주택 수 미포함, 투자 수익률 고려한 전략적 선택
오피스텔은 세금 측면에서도 중요한 장점을 가지고 있으며, 특히 에테르나인 용산 오피스텔은 주택 수 산정에서 제외되는 단지로, 다주택자에 대한 취득세 및 양도세 중과세 부담 없이 부동산 투자가 가능합니다. 주택 수 제외 혜택은 2027년까지 한시적으로 유지되는 만큼, 지금 시점에서의 선제적 진입은 투자자에게 매우 유리한 전략이 될 수 있습니다.

 

 

 

요약하면, 에테르나인 용산 오피스텔은 뛰어난 교통 접근성, 생활 인프라, 첨단 설계, 커뮤니티 서비스, 미래 개발 수혜 등 모든 측면에서 프리미엄 오피스텔로서의 가치를 갖추고 있습니다. 특히 주택 수 제외와 같은 규제 우회 가능성까지 더해지며, 실수요자는 물론 수익형 부동산을 고려하는 투자자에게도 최적화된 조건을 제공하고 있습니다.

서울 도심 속에서 안정성과 수익성을 모두 추구할 수 있는 드문 기회인 만큼, 사전 청약 및 견본주택 상담을 통해 빠르게 접근해보는 것이 중요합니다.