천안 두정역 양우내안애 미분양아파트 두정동 신축 잔여세대 모델하우스 분양정보

 

천안 두정역 양우내안애 미분양아파트 두정동 신축 잔여세대 모델하우스 분양정보

천안 중심 생활권에서 도보로 전철역을 이용할 수 있는 입지에 새롭게 선보이는 천안 두정역 양우내안애 아파트가 수요자들의 이목을 집중시키고 있습니다.

천안 서북구 두정동 일원에 위치한 이 단지는 교통의 편의성, 생활 인프라의 완성도, 안정적인 학군 환경 등, 실거주와 투자 목적 모두를 충족할 수 있는 장점을 고루 갖춘 주거 상품입니다.

 

최근 몇 년간 천안 도심 내에서 공급된 신축 아파트가 매우 제한적이었다는 점에서, 천안 두정역 양우내안애 아파트의 출현은 공급 희소성 측면에서도 큰 의미를 가집니다.

본 글에서는 해당 아파트의 구체적인 입지, 단지 구성, 교통망, 생활환경, 개발 호재 등 핵심 정보를 분석하여 소개드립니다.

 

1. 단지 기본 정보 및 공급 개요

천안 두정역 양우내안애 아파트는 충남 천안시 서북구 두정동 76번지 일원에 공급되며, 지하 2층에서 지상 20층 높이의 총 4개 동으로 이루어져 있습니다.

 

총 255세대로 구성되어 있으며, 실거주 수요자들이 선호하는 **전용면적 59㎡와 84㎡**의 중소형 타입으로 구성돼 있다는 점이 특징입니다.

 

시공은 양우건설이 맡았으며, 양우내안애 브랜드 특유의 합리적 설계와 경제적인 공간 활용이 적용되어 있어 실생활 중심의 주거 품질을 기대할 수 있습니다.

 

특히 천안시의 중심지에서 공급되는 이 단지는 최근 공급이 많지 않았던 천안 신축 아파트 중 하나로 평가받고 있습니다.

 

2. 두정역 도보권, 수도권 전철 초근접 입지 해당 아파트의 가장 큰 입지적 강점은 1호선 두정역에서 도보 약 5분 이내에 위치한 초역세권이라는 점입니다.

수도권 전철을 통해 서울 및 수도권 남부지역으로의 출퇴근이 가능하며, 서울 도심과의 접근성이 크게 개선되는 효과를 누릴 수 있습니다.

 

또한 KTX가 정차하는 천안아산역과 경부고속도로 천안IC 역시 가까워, 광역 교통 접근성 또한 매우 우수합니다.

이러한 입지 조건은 단순한 거주 만족도를 넘어, 임대 수익이나 재판매 시점에서의 투자 안정성에도 긍정적으로 작용할 수 있습니다.

 

3. 생활편의시설 – 완성된 인프라를 누리는 도심 속 신축 단지 천안 두정역 양우내안애 아파트가 들어서는 두정동 일대는 천안시 도심 중심부에 해당하는 지역으로, 이미 다양한 생활 인프라가 밀집돼 있습니다.

 

마트, 병원, 약국, 은행, 카페, 음식점 등 대부분의 생활 필수시설이 반경 1km 내에 위치해 있으며, 이마트 천안점, 롯데마트 천안점, 홈플러스 등이 차량으로 5분 거리 내에 있어 생활의 편리함이 매우 높은 환경을 제공합니다.

 

이 외에도 관공서, 우체국, 도서관, 체육시설 등 공공시설 접근성도 뛰어나며, 도보 이동이 가능한 생활권 안에 이 모든 요소가 포함되어 있다는 점은 매우 큰 장점으로 작용합니다.

 

4. 학군 및 교육 인프라 – 학세권 입지 확보 천안 두정역 양우내안애 아파트는 학부모 실수요자들에게 특히 매력적인 조건을 갖추고 있습니다.

단지 인근에 초·중·고등학교가 밀집해 있으며, 자녀들의 도보 통학이 가능한 환경입니다.

초등학교: 두정초등학교

중학교: 두정중학교

고등학교: 북일고, 천안여자상업고

또한, 사설 학원가와 교육기관들이 천안 두정동 중심상권에 다수 분포해 있어 공교육과 사교육 인프라가 균형 있게 조성된 입지로 볼 수 있습니다.

 

5. 평면 구성 및 내부 설계 특징

주력 공급 평형인 59㎡와 84㎡는 모두 4Bay 판상형 구조가 적용되어, 개방성과 채광, 환기 면에서 우수한 구조적 장점을 갖고 있습니다.

 

59㎡는 실거주를 위한 2~3인 가구 중심의 실속 있는 평면이며, 84㎡는 안방 드레스룸, 팬트리, 다용도실 등 다양한 공간 활용이 가능한 중형 평면으로 구성되어 있습니다.

 

또한 대부분의 세대가 남향 위주로 배치되어 일조권 확보에 유리하며, 층간소음 저감 설계, 고효율 시스템 창호 등 다양한 주거 품질 요소들이 반영되었습니다.

 

6. 두정동 주변 개발 계획 및 향후 가치

천안 두정역 양우내안애 아파트가 위치한 두정동은 천안 도심 중심권역으로, 지속적인 도시재생과 상권 개선 사업이 추진 중인 지역입니다.

특히 천안역 복합환승센터 개발, 두정지구 리모델링 계획, 인근 산업단지 확장 등이 이 지역의 미래가치에 영향을 줄 수 있는 요소로 평가받고 있습니다.

천안 제3산업단지와 천안테크노파크 등의 직주근접 수요가 존재하며, 기업 근로자 수요 유입으로 인한 임대수요도 기대할 수 있습니다.

 

7. 천안 두정역 양우내안애 아파트 – 핵심 요약 포인트 수도권 전철 두정역 도보 초근접

천안 도심 중심생활권 생활 인프라 확보

교육시설과 학원가가 인접한 학세권 단지

중소형 평면 위주의 실거주 중심 구성

희소성 높은 도심 내 신축 일반분양 아파트

도시개발 호재로 인한 미래가치 상승 기대

 

 

신중하게 접근할 만한 천안 도심 신축 분양 천안 두정역 양우내안애 아파트는 그간 천안 도심 내에서 드물게 선보이는 신규 일반분양 아파트로서, 입지, 교통, 생활, 교육, 개발의 5가지 요건을 두루 갖추고 있습니다.

실거주를 고려하는 무주택 실수요자는 물론, 향후 가치상승 가능성을 염두에 두는 투자자에게도 긍정적인 평가를 받을 수 있는 상품입니다.

특히 수도권 접근성과 더불어, 완성형 인프라가 결합된 입지 조건은 경쟁력이 높다는 점에서 천안 미분양 아파트 시장 내에서도 주목해야 할 단지라 할 수 있습니다.