구미 산동읍 민간임대아파트 신확장 대광로제비앙 임대가 10년전세 모델하우스

구미 산동읍 민간임대아파트 신확장 대광로제비앙 임대가 10년전세 모델하우스

‘구미 신확장 로제비앙 메가시티 민간임대아파트’는 구미시 산동면 일대에 새롭게 조성되는 대규모 임대주택 단지로, 공공성과 민간 자본이 결합된 공공지원형 민간임대아파트입니다. 장기 안정적인 거주 여건을 원하는 실수요자와 무주택자들에게 합리적인 선택지를 제공하고 있으며, 구미 하이테크밸리 중심에서 주거 혁신을 선도하고 있는 상징적인 프로젝트로 평가받고 있습니다.

이 글에서는 구미 신확장 로제비앙 메가시티 민간임대아파트의 입지 조건, 단지 구성, 평면 특성, 혜택, 생활 인프라, 공급 규모 등 모든 주요 정보를 종합적으로 살펴봅니다.

 

구미 신확장 로제비앙 메가시티 민간임대아파트 개요
구미 신확장 로제비앙 메가시티 민간임대아파트는 경상북도 구미시 산동읍 동곡리 산60-3번지에 위치하며, 총 2,740세대가 공급되는 대규모 단지입니다. 지하 4층부터 지상 26층까지 31개 동으로 구성되며, 전용면적은 59㎡, 84㎡로 구분됩니다. 실수요자 중심의 평형대 구성으로 신혼부부부터 중대형 가구까지 다양한 수요층을 수용할 수 있도록 기획되었습니다.

공공지원형 민간임대 방식으로 공급되기 때문에 초기 분양 자금 부담이 없으며, 월세 없는 전세형 계약이 가능하다는 점에서 거주 안정성과 경제적 혜택을 동시에 충족시킬 수 있는 점이 큰 장점입니다.

 

 

교통 및 입지 여건
구미 신확장 로제비앙 메가시티 민간임대아파트가 주목받는 이유 중 하나는 우수한 입지와 교통환경입니다. 해당 단지는 구미 하이테크밸리 산업단지와 인접해 있어 직장과 거주지가 가까운 ‘직주근접’ 환경을 갖추고 있으며, 통근 시간 단축을 원하는 수요자들에게 매우 적합합니다.

국도 25호선 및 33호선과 인접하고, 구미IC 및 남구미IC를 통해 차량 이동이 수월하며, 구미 전역은 물론 김천·대구 등 인근 지역으로의 접근성도 뛰어납니다. 또한, 향후 대구경북통합신공항이 개항할 경우 본 단지에서 약 10km 내외의 거리에 위치하게 되어 공항 접근성까지 확보하게 됩니다.

 

 

 

단지 특성 및 세대 구성
구미 신확장 로제비앙 메가시티 민간임대아파트는 최신 트렌드에 맞춰 설계된 4베이 판상형 구조와 알파룸, 팬트리 등 수납 특화 공간을 도입한 점이 특징입니다. 모든 세대는 남향 위주로 배치되어 일조권이 우수하며, 실내 채광과 통풍이 극대화되었습니다.

전용 59㎡는 실속 있는 공간 구성이, 전용 84㎡는 가족 중심의 넓은 실내 활용이 가능하도록 구성되어 있으며, 거실과 주방의 분리, 안방 드레스룸 확보 등 실거주자 중심 설계가 돋보입니다. 조경률이 약 40% 수준으로, 녹지와 휴게 공간이 단지 곳곳에 배치되어 도심 속 자연형 주거공간을 실현하고 있습니다.

 

 

 

커뮤니티 및 부대시설 구성
단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설이 조성됩니다. 대표적으로 실내 수영장, 유아 전용풀, 피트니스센터, 스크린골프장, 실내 골프연습장, GX룸, 독서실, 키즈카페, 주민회의실 등이 계획되어 있어 외부 시설에 대한 의존도 없이 단지 내에서 다양한 활동이 가능합니다.

입주민들은 실내외 커뮤니티 공간을 활용하여 여가생활, 운동, 자녀 교육, 사교 활동 등 전방위적인 삶의 질을 향상시킬 수 있습니다.

공공지원 민간임대 혜택 및 장점
구미 신확장 로제비앙 메가시티 민간임대아파트는 공공지원형 민간임대주택으로 공급되기 때문에 여러 가지 주거 혜택을 동반합니다.

첫째, 최대 10년간 안정적인 임대가 보장되어 장기 거주가 가능합니다.
둘째, 올전세형 계약으로 월세 부담이 없으며 초기 자금 마련이 비교적 수월합니다.
셋째, 주택 수에서 제외되는 구조이기 때문에 무주택 지위를 유지할 수 있어 향후 청약 준비에도 유리합니다.
넷째, 재산세·취득세 면제가 적용되어 세금 부담이 없고, 임차권 전매가 가능하여 자금 유동성 확보에도 도움이 됩니다.

이처럼 구미 신확장 로제비앙 메가시티 민간임대아파트는 실거주자와 투자자 모두에게 실익이 있는 구조로 설계되었습니다.

 

 

 

생활 인프라 및 학군
단지 인근에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 예정되어 있어 학군 걱정 없이 자녀를 양육할 수 있습니다. 중심상업지구가 가까이 있어 다양한 생활 편의시설 이용이 가능하며, 하나로마트, 병원, 약국, 은행, 문화시설, 체육시설 등이 도보권에 위치해 일상생활이 매우 편리합니다.

 

구미 신확장 로제비앙 메가시티 민간임대아파트는 구미지역 최대 규모의 공공지원형 임대아파트로서, 실거주자 중심의 설계와 다양한 주거 혜택, 입지 경쟁력을 모두 갖춘 주거 대안으로 떠오르고 있습니다.

구미 신확장 로제비앙 메가시티 민간임대아파트는 임대주택이라는 고정관념을 벗고, ‘내 집처럼 오래 머무를 수 있는’ 새로운 패러다임을 제시하고 있으며, 실수요자와 예비 청약자 모두에게 가치 있는 선택이 될 것입니다.