부산 범일동 대우건설 미분양 오피스텔 북항 블랑써밋 74 분양가격 모델하우스

부산 범일동 대우건설 미분양 오피스텔 북항 블랑써밋74 분양가격 모델하우스

최근 주목받는 부산 블랑써밋74 오피스텔은 북항 개발의 중심에 자리 잡은 초고층 복합주거시설로, 일부 타입에서 미분양 잔여세대가 발생하면서 실거주자 및 투자자 모두에게 전략적 접근이 가능한 시점에 놓여 있습니다. 이 오피스텔은 고급 브랜드인 '푸르지오 써밋' 시리즈의 부산 첫 적용 사례로, 향후 부산 부동산 시장 내 프리미엄 오피스텔의 기준을 새롭게 정의하고 있습니다.

 

1. 사업 개요 및 오피스텔 개관
위치: 부산광역시 동구 범일동 330-226번지 일원

건축 규모: 지하 5층 ~ 지상 69층, 4개 동 구성

공급 규모: 총 998세대의 공동주택과 276실 규모의 오피스텔 포함

전용면적: 84㎡, 114㎡, 115㎡, 118㎡ 등 다양한 평면 구비

입주 시기: 2028년 11월 예정

부산 블랑써밋74 오피스텔은 고층 설계와 프리미엄 주거 기능을 모두 갖춘 복합형 단지로, 스마트한 실내 공간 구성과 고급 마감재 적용이 특징입니다. 대우건설이 선보이는 하이엔드 라인업으로, 미분양 상태로 남아 있는 일부 타입은 지금이 기회를 포착하기에 적기입니다.

 

2. 부산 블랑써밋74 오피스텔의 입지 경쟁력
부산 블랑써밋74 오피스텔이 위치한 동구 범일동은 북항 재개발의 핵심 권역에 속해 있으며, 향후 도시 중심 기능이 이 지역으로 재편될 가능성이 높습니다. 북항 일대는 국가사업으로 추진되는 대규모 도시개발지구로, 미래 성장 가치가 높게 평가되고 있습니다.

교통 환경은 다음과 같습니다:

도시철도 1호선 좌천역, 범일역과 2호선 문현역이 도보권에 있어 더블역세권으로 분류

부산역(KTX), 김해공항, 부산항 접근 용이

좌천고가도로, 수정터널, 도시고속도로를 통한 광역 도심 연결성 우수

이러한 교통망은 실거주는 물론 투자 목적의 수익형 부동산으로서도 높은 평가를 받을 수 있는 기반이 됩니다. 특히 직장인 및 외부 유입 수요가 꾸준한 지역 특성을 고려하면, 부산 블랑써밋74 오피스텔 미분양 물량의 향후 가치 상승 가능성도 기대해 볼 수 있습니다.

 

 

3. 생활 인프라와 주변 환경
주변 생활환경 또한 눈여겨볼 만합니다. 부산 블랑써밋74 오피스텔 인근에는 서면 상권을 비롯한 주요 생활시설이 집중되어 있어 일상생활의 편의성이 높습니다.

대형마트 및 백화점: 롯데백화점 부산본점, NC백화점, 전통시장 등

의료기관: 부산대병원, 동아대병원 등 종합의료시설 접근 가능

교육환경: 성남초, 배정고, 데레사여고 등 다수 학군 인접

이처럼 주거 및 교육, 의료, 쇼핑 등 다양한 요소가 결합된 복합 생활권에 자리하고 있어 실거주 목적의 입주자들에게도 충분한 메리트를 제공합니다.

 

 

 

4. 프리미엄 주거 설계 및 특화 시스템
부산 블랑써밋74 오피스텔은 고급 주거를 지향하는 만큼, 세부적인 설계와 시스템도 차별화되어 있습니다.

스마트 홈 시스템
모바일을 활용한 실내 조명, 냉난방 제어, 보안관리 기능이 기본 탑재되어 사용자 편의성을 극대화합니다.

친환경 고효율 설비 적용
고효율 단열 시스템, 전기차 충전 설비, LED 조명 등 지속 가능한 설계 요소를 도입했습니다.

고급 마감재 사용
천연 석재 아트월, 고급 세면도기, 호텔식 건식 욕실, 수입 타일 마감, 광폭 강마루 등 세심한 인테리어 구성으로 쾌적하고 품격 있는 실내 환경을 제공합니다.

 

 

 

주차 설계 및 보안 시스템
세대당 1.7대 이상의 넉넉한 주차 공간과 함께, 지능형 차량 유도 시스템 및 CCTV, 무인택배 시스템 등 최신 보안 설비도 갖추고 있습니다.

5. 부산 블랑써밋74 오피스텔 미분양 현황과 투자 포인트
현재 부산 블랑써밋74 오피스텔 미분양 물량은 주로 중대형 평면에서 확인되고 있습니다. 이는 금리 및 자금시장 상황 등 외부 환경에 영향을 받은 결과로 분석되며, 실질적인 상품 경쟁력이나 입지 가치는 매우 높은 수준입니다.

미분양 상태의 장점은 다음과 같습니다:

계약 조건의 유연성 확보 가능

프리미엄 설계임에도 초기 비용 절감 가능성 존재

향후 북항 개발 본격화 시 자산가치 상승 여지

또한 부산의 경우 공급 조절과 신축 수요가 맞물리면서, 신규 오피스텔 공급이 제한적이기 때문에, 잔여세대 확보는 실질적인 투자 가치를 기대해볼 수 있는 시점으로 판단됩니다.

 

 

부산 블랑써밋74 오피스텔은 단순한 오피스텔을 넘어 미래가치형 프리미엄 복합단지로 평가받고 있습니다. 특히 북항 재개발이라는 국가급 프로젝트의 수혜 입지에 위치하며, 고급 브랜드와 첨단 주거 시스템을 동시에 갖춘 상품으로서의 차별성은 분명합니다.

지금 이 시점, 일부 타입에서 발생한 미분양 잔여세대를 활용하여 우수한 입지, 하이엔드 브랜드, 선점 투자 기회라는 세 가지 가치를 동시에 확보할 수 있습니다.