병무청역 대단지 지역주택조합 여의대방 더마크원 아파트 분양가 모델하우스

병무청역 대단지 지역주택조합 여의대방 더마크원 아파트 분양가 모델하우스

서울에서 신축 아파트를 찾고 있는 수요자라면 눈여겨볼 만한 단지가 등장했습니다. 바로 동작구 대방동에 조성되는 ‘여의대방 더마크원’ 아파트입니다. 이 단지는 여의도와 인접한 입지, 지하철 2개 노선을 이용할 수 있는 더블역세권 교통망, 그리고 도심 생활권이 제공하는 탄탄한 인프라를 고루 갖추고 있어 실수요자와 투자자 모두에게 주목받고 있습니다.

서울 신축 아파트 공급이 줄어드는 가운데, 특히 여의도 인근에서 만날 수 있는 신규 분양 단지는 매우 희소합니다. 이 글에서는 ‘여의대방 더마크원’ 아파트의 입지 조건, 단지 구성, 교통과 교육 환경, 미래 발전 가능성까지 총체적으로 살펴보겠습니다.

 

 

사업 개요 – 서울 신축 아파트, 동작구에서 만나는 도심형 단지
‘여의대방 더마크원’은 서울 동작구 대방동 395-20번지 일원에 들어서는 주거단지로, 지하 4층~지상 29층, 총 4개 동, 299세대 규모로 조성됩니다. 전용면적은 59㎡, 84㎡ 등 실속형 중소형 평형으로 구성돼, 다양한 가족 형태에 적합하도록 설계되었습니다.

해당 단지는 기존의 노후 아파트를 재건축한 형태로, 최신 주거 트렌드가 반영된 공간 구성과 커뮤니티 특화 설계가 적용됩니다. 서울에서 새롭게 공급되는 신축 아파트 중에서도 입지 경쟁력과 희소성을 동시에 갖춘 사례로 평가받고 있습니다.

 

 

여의도 생활권의 확장 – 도심 프리미엄 입지 확보
‘여의대방 더마크원’이 가장 크게 주목받는 이유 중 하나는 바로 여의도와 인접한 입지 조건입니다. 여의도는 서울 내 금융·언론·업무의 중심지로, 수많은 기업과 기관이 집중돼 있으며, 동시에 다양한 쇼핑·문화·여가 인프라가 집약된 대표적인 도심 생활권입니다.

‘여의대방 더마크원’은 이러한 여의도와 직선거리로 인접해 있으면서도 보다 조용하고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 여의도 내 신규 분양이 제한적인 현실에서, 이러한 인접 생활권을 형성하는 서울 신축 아파트는 매우 높은 주거 가치를 지니게 됩니다.

 

 

교통 여건 – 더블역세권 아파트의 핵심 가치
서울에서 주거지를 선택할 때 가장 중요하게 고려되는 요소 중 하나는 교통입니다. ‘여의대방 더마크원’은 서울 지하철 1호선 대방역과 9호선 노량진역을 모두 도보로 이용할 수 있는 더블역세권 아파트입니다.

대방역(1호선): 도보 약 5분 거리
노량진역(9호선): 도보 약 10분 거리
올림픽대로, 노들로, 강변북로 접근 용이
또한, 향후 개통 예정인 신안산선과 GTX-B 노선의 여의도 정차 계획까지 더해진다면, 교통 여건은 더욱 확장될 것입니다. 이처럼 현재와 미래를 아우르는 교통망은 ‘여의대방 더마크원’의 가치를 장기적으로 안정시키는 요소로 작용할 것입니다.

 

 

 

생활 편의시설과 공공 인프라 – 성숙한 기반 위에 세워진 단지
서울 신축 아파트 중에서도 도심형 생활 인프라가 밀집된 입지를 찾는 것은 쉽지 않습니다. 그러나 ‘여의대방 더마크원’은 동작구 대방동의 성숙한 기반시설 위에 들어서는 만큼, 다양한 편의시설과 공공 인프라를 쉽게 이용할 수 있습니다.

대형 유통시설: 이마트, 롯데백화점 등 대형 마트가 인접
공공기관: 동작구청, 주민센터, 우체국 등 행정 인프라 밀집
문화시설: 여의도 한강공원, 노들섬, KBS홀 등 문화·여가 공간 근접
의료기관: 종합병원 및 전문 클리닉 이용 용이
이처럼 일상생활에 필요한 인프라가 모두 갖춰져 있어, 입주 후 불편함 없는 생활이 가능합니다.

 

 

 

교육환경 – 자녀 교육을 위한 안정된 기반
‘여의대방 더마크원’은 초·중학교가 도보 거리에 위치해 있어 자녀를 둔 가정의 선호도가 높습니다. 특히 대방초등학교, 장승중학교가 인접해 있고, 노량진 학원가도 가까워 중·고등학생의 교육 접근성이 우수합니다.

서울에서 교육환경과 교통, 생활 편의성을 동시에 갖춘 입지를 찾는 것은 결코 쉬운 일이 아닙니다. 이 단지는 이러한 요소들을 고루 갖춘 여의도 인근 아파트로서, 학부모 수요층의 높은 관심을 받고 있습니다.

단지 설계 및 커뮤니티 특화 – 실용성과 품격을 동시에
‘여의대방 더마크원’은 입주민의 삶의 질을 고려한 실용적 평면과 다양한 커뮤니티 시설을 갖출 예정입니다. 전 세대는 채광과 통풍이 뛰어난 구조로 설계되며, 4Bay 판상형 평면 중심으로 개방감과 활용도를 높였습니다.

커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 작은 도서관, 주민 카페, 어린이 놀이터 등이 들어서며, 입주민들의 다양한 연령대와 생활 방식에 대응할 수 있는 복합적 커뮤니티 환경이 조성됩니다.

도시재생과 개발 호재 – 미래 자산가치 상승 기대
서울 동작구 대방동은 최근 도시정비사업 및 재개발·재건축이 활발히 진행되고 있는 지역입니다. 신길뉴타운, 노량진 재정비촉진지구, 흑석뉴타운 등의 사업이 동시에 추진되면서 해당 지역은 서울 서남권의 핵심 주거지로 재편되고 있습니다.

 

 

‘여의대방 더마크원’은 이러한 변화의 중심에 위치해 있어, 미래 가치를 선점하고자 하는 투자자와 실수요자 모두에게 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 특히 서울 분양 아파트 중에서도 입지·공급량·생활권 측면에서 탁월한 선택지로 평가됩니다.

결론 – 지금 선택해야 할 서울 신축 아파트, ‘여의대방 더마크원’
지금 서울에서 신축 아파트를 고민하고 있다면, 특히 여의도 인근 아파트 중에서 교통, 학군, 생활 편의성, 미래 가치까지 고루 갖춘 단지를 찾고 있다면, ‘여의대방 더마크원’ 아파트는 강력한 후보가 될 수 있습니다.

더블역세권 입지, 여의도 접근성, 도심형 인프라, 교육 환경, 도시재생 호재까지 복합적으로 작용하는 이 단지는 실거주자에게는 안정적인 생활 기반을, 투자자에게는 장기적인 수익성을 제공할 수 있는 잠재력을 갖추고 있습니다.

 

 

관심 있으신 분들은 지금부터 정보를 수집하고 사전 홍보관이나 공식 채널을 통해 정기적으로 확인해보시기를 권장드립니다.