원주 관설동 삼부르네상스 지역주택조합 지주택 신축아파트 공급소식

원주 관설동 삼부르네상스 지역주택조합 지주택 신축아파트 공급소식

 

안녕하세요.

분양꿈나무 서팀장입니다.

오늘은 관설동에 신규로 공급되는

아파트 현장소식인데요.

https://naver.me/5eUWhd9k

원주 관설동 삼부르네상스 관심고객등록

 

 

강원도 원주시 관설동은 만들어진 지 20년 이상 된 노후화된 아파트로 신규 아파트의 대기 수요가 풍부한 곳입니다. 이때, 기 형성된 인프라로 인해 새롭게 지어지는 단지도 불편하지 않게 살아갈 수 있다는 장점이 있는데요. 금일은 그 안에 새롭게 조성되는 원주 관설동 삼부르네상스에 대한 이야기를 들려드릴까 합니다. 이번 현장은 강원도 원주시에서도 관설동 1399-5번지에 자리를 잡고 있는데요. 고도지구이자 제2종일반주거지역으로 주변에 상당한 인구 수를 아우르고 있습니다.

 

 

이때 1만 9,287제곱미터의 대지 면적 위로 5,073제곱미터의 건축 면적을 포함하고 있는데요. 26.3%의 건폐율로 단지의 모습이 쾌적하면서 여유롭게 지낼 수 있다는 것을 알 수 있습니다. 또한 231.98%의 용적률과 66,462 제곱미터의 연면적으로 이용하시는 분들의 다양한 공급 면적을 추론해 볼 수 있습니다. 이번 현장은 지하 2층부터 최고 16층까지 358세대가 5개 동에 걸쳐서 준비되고 있는데요. 전용면적 84제곱미터 총 5가지 유닛과 대형 평수인 110제곱미터까지 준비되어 있어 3, 4인 가족분도 편안하게 이용해 볼 수 있겠습니다.

 

 

동시에 578대의 주차 공간이 준비됨에 따라 늦은 저녁에 차를 끌고 퇴근한다고 해도 불편하지 않게 사용해 볼 수가 있겠습니다. 당 사업지는 84제곱미터 A타입이 주력으로서 총 148세대가 마련되어 있는데요. 안방에 드레스룸과 파우더룸 그리고 주방 바로 옆 다용도실과 현관 팬트리까지 준비되는 4베이 판상형이라 자녀 계획이 있으신 신혼부부나 이미 초등학생 이상의 자녀가 있으신 분들에게 권유드리기 좋습니다. 84 E타입의 경우 조금은 독특한 형태를 취하고 있는데요. 타워 형태로서 가운데 거실과 주방을 기점으로 한 바퀴 뺑 돌아가는 느낌이라고 보시면 되겠습니다.

 

 

덕분에 각각의 사생활이 보호받을 수 있으면서도 가족 간의 유대관계를 챙기기 좋을 텐데요. 조금 더 커진 110제곱미터의 경우 일반 침실의 드레스룸과 이어지는 알파룸으로 인하여 평소 컴퓨터실을 갖고 싶은 분이나 낮에 재택근무를 하시는 분들이나 조용하게 책을 읽고 싶으신 분들에게 전용 공간으로 이용해 볼 수 있겠습니다. 그 외에도 다용도실과 연계된 주방으로 인하여 가사 동선이 심플하고 현관 팬트리와 거실 바로 옆에 붙어 있는 펜트리 공간으로 많은 물건을 깔끔하게 갈무리하기 좋습니다.

 

 

다음은 현장 주변에 입지 여건이 어떤 식으로 구성되고 있는지 살펴봐야 할 텐데요. 이번 현장은 원주시 84제곱미터 기준으로 발코니가 포함되어 있는 매물들과 견주어 봤을 때 상당히 합리적인 수준으로 이용해 볼 수 있다는 것에 집중해야 합니다. 그만큼 신축 매물이 드물면서도 주변 정주 여건이 워낙 좋기 때문에 오랫동안 거주할 수 있어서인데요. 평균적인 단가 외에도 생활 인프라나 개발 호재 등을 생각해 봤을 때 유리한 권역에 만들어진다고 표현할 수 있습니다. 이때 앞서 말씀드린 노후화된 아파트를 보시게 되면 원주 관설동 삼부르네상스 기점으로 북측과 서측에 총 5개의 노후화된 아파트들을 볼 수 있는데요.

 

평균적으로 2003년도에 준공하여 현재까지 우수한 단가를 유지하며 거래되고 있습니다. 하지만 내부 컨디션이 워낙에 낡았기 때문에 당 사업지의 인기가 높을 수밖에 없는데요. 뒷받침되는 여건들을 보시면 왜 이번 현장이 의미 있는지 바로 알 수가 있습니다. 우선 산부 르네상스가 적용될 권역은 과거 10년 전부터 현재까지 계속해서 인구가 늘어나고 있는 도시입니다. 22년도 기준으로 약 36만 명의 인구를 보유하고 있었으며 세대 수만 해도 16만 세대로 상당한 수준을 알 수 있는데요.

 

그 중심에 관설동이 있으며 원주 혁신도시와 기업도시로 인해 자족 능력을 갖춘 만큼 탄탄한 일자리와 그와 관련 있는 교통 라인이 펼쳐져 있습니다. 이때 해당 권역에 포진되어 있는 주 경제활동 연령대가 20대에서 50대인 것을 감안하면 앞으로 잠재적 배후 수요에 대해서 그렇게 깊이 따져보지 않아도 될 정도인데요. 주요 수요원으로 이야기 되며 인근에 산업단지나 일자리를 찾아 이전하신 분들이 많아 높은 점수를 줄 수가 있습니다.

 

 

그러한 배경에는 과거 서울에서 강원도까지 지나치게 먼 거리라 이동할 수 없었지만, 원주 관설동 삼부르네상스 주변에 펼쳐져 있는 교통망이 워낙 잘 형성되거나 앞으로도 예정되어 있어 높은 점수를 줄 수 있기 때문입니다. 우선 원주천을 따라 준비되어 있는 원주 종합버스터미널과 일반 버스 정류장을 통해서 타 지역으로 이동하시거나 원주 전 지역으로 보다 빠르게 닿을 수가 있습니다. 또한 중앙고속도로와 쉽게 닿을 수 있는 관설 나들목과 앞으로 만들어질 예정인 원주 관설 하이패스 나들목이 준비되어 있어 이번 현장과 5분 정도면 닿을 수 있을 텐데요.

 

 

이에 따라 서울과 경기도로의 접근이 보다 쉬워집니다. 추가로 KTX와 ITX를 이용할 수 있는 원주역 역시 멀지 않기 때문에 그곳에서 KTX 중앙선과 태백선을 타고서 타 지역으로 보다 빠르게 이동할 수 있습니다. 준비되는 교통 호재로는 여주에서 원주 복선전철이 27년도 예정되어 있어 동서관 빠르게 이어질 수 있는 라인을 구축하고 있는데요. 이 외에도 원주 관설동 삼부르네상스 주변에는 다양한 편의시설로 이마트 트레이더스가 예정되어 있고 홈플러스가 영업 중이며 1km 내부에는 메가박스, 롯데시네마, 시립중앙도서관 등이 운영되고 있습니다.
학군의 경우에도 단관초등학교와 단구중학교, 치악고등학교를 기점으로 11곳의 초중고교가 준비되어 있어 자녀들과 함께 찾아오기도 좋은 사업지입니다.

 

이처럼 다채로운 장점으로 오랜 기간 살아가기 좋은 현장이므로 원주 관설동 삼부르네상스 홍보관을 통해 하나씩 확인해 보신 뒤 투자에 임하시기 바랍니다.

https://naver.me/5eUWhd9k

원주 관설동 삼부르네상스 관심고객등록